納稅義務(wù)人出售持有期間2年以?xún)?nèi)之房地，須符合特定條件始能排除課徵奢侈稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
納稅義務(wù)人出售持有期間2年以?xún)?nèi)之房地，須符合特定條件始能排除課徵奢侈稅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間2年內(nèi)之房地，須在房地所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅持有1戶(hù)，並已辦竣戶(hù)籍登記且持有期間無(wú)供營(yíng)業(yè)使用，方有排除課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)之適用。
 
該局說(shuō)明，依奢侈稅條例第5條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，納稅義務(wù)人出售持有期間2年以?xún)?nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，房地所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶(hù)，並辦竣戶(hù)籍登記且持有期間無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租者，方有排除課徵奢侈稅之適用。該局補(bǔ)充，若符合課徵奢侈稅之範(fàn)疇，應(yīng)於訂定銷(xiāo)售契約之次日起30天內(nèi)計(jì)算應(yīng)納稅額，自行填具繳款書(shū)向公庫(kù)繳納並申報(bào)奢侈稅。
 
該局指出，納稅義務(wù)人甲君2012年11月出售持有期間未滿1年之房地，惟甲君及其配偶並非僅有一戶(hù)房地，且其供出租使用，該局以核無(wú)前揭條款排除課稅規(guī)定之適用，通知甲君補(bǔ)報(bào)繳奢侈稅。甲君不服，主張系爭(zhēng)房地係一般家庭常態(tài)之確實(shí)合理買(mǎi)賣(mài)，請(qǐng)撤銷(xiāo)奢侈稅之課徵。經(jīng)該局復(fù)查決定以甲君確實(shí)於一年內(nèi)出售系爭(zhēng)房地且甲君與其配偶名下有多處房產(chǎn)之事實(shí)為由而駁回在案。
 
該局呼籲，納稅義務(wù)人若欲出售房屋，應(yīng)注意相關(guān)稅法規(guī)定，以避免因出售房地而被課徵奢侈稅，蒙受額外稅捐負(fù)擔(dān)，甚至因短漏報(bào)稅遭處罰鍰，得不償失。